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如何區分房產是屬于婚前財產還是婚后財產呢?

作者:深圳律師事務所 時間:2018-07-17 09:19 來源:http://www.ilxiri.live/ 點擊:

  房產所有者是以產權證作為國家確權的標志,那么現在涉及到的很多問題是房產屬性問題,結婚后夫妻容易混淆概念,對房子是婚前財產還是婚后財產以及房產話語權問題都很模糊。其實這是不對的,那么,如何區分房產是屬于婚前財產還是婚后財產呢?
如何區分房產是屬于婚前財產還是婚后財產呢?
 
  一、以購房合同簽訂日為準,簽訂日期在結婚證日期之前就算婚前財產。中華人民共和國婚姻法第10條指示:“夫妻間一方在婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財物支付該不動產首付款并在銀行進行了貸款,結婚后夫妻二人共同還貸,不動產登記在首付款支付方名下,離婚時該不動產將由雙方協議處理。
 
  二、依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未還完的貸款作為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的部分及其相對應財產增值的部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第1款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行財務補償。”
 
  三、《婚姻法》第39條第1款:“離婚時,夫妻二人的共同財產可由雙方協議處理;若雙方協議不成,則由人民法院根據其財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則予以判決。”房產證加名按贈予處理,具體程序請咨詢當地房管局和稅務局。
 
  在法律上,關于界定房產是婚前財產還是婚后財產主要還是以購房合同上的日期和結婚證上的日期為準,如果要將婚前財產變為共同財產也很好辦啊,在房產產權證上加上對方的名字就可以了,那么現在你知道如何界定房產是婚前財產還是婚后財產了嗎?

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